G.Kefalidis Real Estate
About G.Kefalidis Real Estate
Το κτηματομεσιτικό γραφείο G.KEFALIDIS - REAL ESTATE / ΚΤΗΜΑΤΑΓΟΡΑ εδρεύει στην Ξάνθη, Κωνσταντίνου Μπένη 27 (πρώην Ηρώων Κύπρου )
Tags
Η εταιρεία μας δημιουργήθηκε από μια δυναμική ομάδα ανθρώπων, με άριστες γνώσεις στο χώρο των μελετών
των κατασκευών και της Κτηματαγοράς (Οικονομολόγους, Αρχιτέκτονες, Μηχανικούς, Τεχνικούς) και στελεχώθηκε
με εξειδικευμένο επιστημονικό προσωπικό.
Στόχος μας είναι η πλήρης παροχή υπηρεσιών στο χώρο των ακινήτων.
-Αγορές, πωλήσεις, ενοικιάσεις ακινήτων & επιχειρήσεων.
-Αντιπαροχές οικοπέδων
-Πραγματογνωμοσύνες και εκτιμήσεις ακινήτων από ειδικούς συμβούλους.
-Διαχείριση ακίνητης περιουσίας και εκμετάλλευση ακινήτων.
-Διαμεσολάβηση για την αγορά πώληση και ενοικίαση ακινήτων – δανείων.
-Διαχείριση πολυκατοικιών - έκδοση κοινοχρήστων.
-Συμβολαιογραφική κάλυψη, διεκπεραίωση και νομική υποστήριξη.
-Οικονομοτεχνικές μελέτες - κοινοτικά προγράμματα.
-Επιχειρηματικές και διαχειριστικές συμβουλές.
- Αρχιτεκτονικές, στατικές μελέτες. Επιβλέψεις - επιστασία έργων.
-Έκδοση πολεοδομικών αδειών - πολεοδομικές συμβουλές.
-Έκδοση αδειών λειτουργίας καταστημάτων (υγειονομικού και βιομηχανικού ενδιαφέροντος).
-Περιβαλλοντικές μελέτες.
-Τοπογραφικά διαγράμματα.
-Επιμετρήσεις και αποτυπώσεις ακινήτων.
-Ανακαινίσεις – Αναπαλαιώσεις.
-Διακοσμήσεις κατοικιών & επαγγελματικών χώρων υψηλής αισθητικής.
-Εργολαβίες - κατασκευές ιδιωτικών Έργων.
-Εκδοση Πιστοποιητικών Ενεργειακής Απόδοσης
-Νομιμοποίηση αυθαιρέτων
-Βεβαιώσεις Μηχανικού του Ν.4178/2013
Μας διακρίνει ήθος, επαγγελματισμός, αφοσίωση, ανταγωνιστικότητα. Μας χαρακτηρίζει η οργανωμένη και μεθοδική εργασία η συνεχής ενημέρωση
στο χώρο των μελετών, των κατασκευών και γενικότερα της κτηματαγοράς.
Είμαστε μια δυναμική & επαγγελματική παρουσία στο χώρο των μεσιτικών γραφείων στην περιοχή της Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης και γρήγορα
επεκτείναμε τις δραστηριότητες μας στο χώρο της κτηματαγοράς σ1 ολόκληρη την Ελλάδα και την Ευρώπη.
Εδώ και πολλά χρόνια έχει αποδειχθεί πως το ακίνητο είναι η καλύτερη, ασφαλέστερη και σταθερότερη επένδυση με μελλοντική προοπτική.
Παρά την κρίση που διανύουμε το ΑΚΙΝΗΤΟ ΘΑ ΕΠΙΚΡΑΤΗΣΕΙ ΚΑΙ ΠΑΛΙ
Εμείς προσαρμοζόμαστε στις δικές σας απαιτήσεις και είμαστε πάντα διαθέσιμοι να σας προτείνουμε συμφέρουσες λύσεις.
Μη διστάσετε να μας επισκεφθείτε από κοντά στο χώρο εργασίας μας και να διαπιστώσετε την μεθοδικότητα και την συνέπεια μου μας διακρίνει.
ΣΚΟΠΟΣ ΜΑΣ:
Η παροχή ολοκληρωμένων υπηρεσιών στον χώρο των ακινήτων με στόχο την ικανοποίηση των στεγαστικών και επενδυτικών αναγκών
των πελατών μας ( εξεύρεση διάθεση ακινήτων εξασφάλιση στεγαστικών δανείων υποστήριξη διαδικασίας συναλλαγής) σε συγκριτικά
ανταγωνιστικές τιμές και επίπεδο εξυπηρέτησης.
Με Τιμή
Γιώργος Κεφαλίδης - Σταυρούλα Βλάχου
Οικονομολόγος Πολιτικός Μηχανικός
Anynomous
"
ΞΑΝΘΗ,ΝΕΚΡΗ ΠΟΛΗ
" 24 March 2023Anynomous
"
Πώς θα υπολογίζεται ο φόρος υπεραξίας ακινήτων. Οι συντελεστές απομείωσης Εξαιρούνται από το φόρο υπεραξίας τα ακίνητα που αποκτήθηκαν έως και την 31-12-1994. Αυτό προβλέπει η διάταξη του πολυνομοσχεδίου για την εφαρμογή του νέου φόρου υπεραξίας που έχει τεθεί σε εφαρμογή από την 1-1-2014. Στο νομοσχέδιο διευκρινίζεται ότι προκειμένου να υπολογισθεί ο φόρος υπεραξίας η τιμή κτήσης του ακινήτου θα προσδιορίζεται ως εξής: α) Στην περίπτωση κτήσης λόγω μεταβίβασης με επαχθή αιτί...α, είναι το τίμημα ή η αξία του ανταλλάγματος, όπως προκύπτει από το οικείο συμβόλαιο, β) Στην περίπτωση κτήσης λόγω κληρονομικής διαδοχής ή μεταβίβασης με χαριστική αιτία, είναι η αξία βάσει της οποίας υπολογίστηκε ο φόρος κληρονομιάς, δωρεάς ή γονικής παροχής ή χορηγήθηκε απαλλαγή από αυτόν, όπως η αξία αυτή προκύπτει από το οικείο συμβόλαιο ή οποιοδήποτε άλλο δημόσιο έγγραφο, γ) Σε κάθε άλλη περίπτωση, υπολογίζεται ως εξής: Τιμή κτήσης ίσον τιμή μεταβίβασης επί τον Δείκτη Τιμών Κατοικιών (ΔΤΚατ) του έτους κτήσης διά του ΔΤΚατ του προηγούμενου της μεταβίβασης έτους. Ως ΔΤΚατ νοείται ο μέσος Δείκτης Τιμών Κατοικιών Αστικών Περιοχών της περιόδου Ιανουαρίου-Δεκεμβρίου κάθε έτους, όπως ανακοινώνεται από την Τράπεζα της Ελλάδος. Αν κατά το χρόνο της μεταβίβασης δεν έχει δημοσιευθεί μέσος ΔΤΚατ, λαμβάνεται υπ' όψιν ο σχετικός δείκτης του αμέσως προηγούμενου έτους. Ο χρόνος κτήσης είναι ο χρόνος απόκτησης ποσοστού τουλάχιστον 75% του μεταβιβαζόμενου δικαιώματος επί της ακίνητης περιουσίας. Σε περίπτωση που δεν προκύπτει χρόνος κτήσης, ισχύουν τα εξής: α) Επί μεταβίβασης κτίσματος που ανεγέρθηκε, με αυτεπιστασία ή με βάση το σύστημα της αντιπαροχής, ως χρόνος κτήσης θεωρείται ο χρόνος μετά την παρέλευση πέντε ετών από την ημερομηνία έκδοσης ή δύο ετών από την ημερομηνία ανανέωσης της οικοδομικής άδειας ανέγερσης, εκτός εάν η μεταβίβαση γίνεται εντός των παραπάνω προθεσμιών, β) Επί πολεοδομικής τακτοποίησης εξ ολοκλήρου αυθαίρετης κατασκευής, ως χρόνος κτήσης θεωρείται ο χρόνος που δηλώνεται ως χρόνος ανέγερσης και πιστοποιείται από το μηχανικό στη σχετική αίτηση τακτοποίησης, γ) Επί πολεοδομικής τακτοποίησης μερικώς αυθαίρετης κατασκευής, ως χρόνος κτήσης θεωρείται ο χρόνος κτήσης του νόμιμου κτίσματος. Στο νομοσχέδιο προβλέπεται ότι στην περίπτωση που κατά τη μεταβίβαση του ακινήτου δεν προκύπτει υπεραξία αλλά ζημία αυτή μεταφέρεται επ` αόριστον και συμψηφίζεται μόνο με μελλοντικά κέρδη υπεραξίας Ο συντελεστής απομείωσης της αξίας του ακινήτου ανάλογα με τα έτη διακράτησής του προκύπτει από τον ακόλουθο πίνακα: Έτη διακράτησης Συντελεστής απομείωσης Έτη διακράτησης Συντελεστής απομείωσης 1 100,0% 14 77,9% 2 98,2% 15 76,4% 3 96,4% 16 74,8% 4 94,7% 17 73,2% 5 93,0% 18 71,7% 6 91,2% 19 70,2% 7 89,5% 20 68,7% 8 87,8% 21 67,2% 9 86,1% 22 65,7% 10 84,5% 23 64,2% 11 82,8% 24 62,8% 12 81,1% 25 61,5% 13 79,5% 26+ 60%
See More " 30 March 2023